Νέα Τούμπα: τα 5 ανοιχτά θέματα που πάνε σήμερα στον Δήμο
Στις 15:00 σήμερα οι μηχανικοί και οι μελετητές της Νέας Τούμπας κάθονται απέναντι από τον δήμαρχο Θεσσαλονίκης Στέλιο Αγγελούδη και τις υπηρεσίες του Δήμου. Δεν είναι συνάντηση εντυπώσεων: στην ατζέντα βρίσκονται τα τεχνικά και πολεοδομικά βήματα από τα οποία εξαρτάται αν η άδεια θα κατατεθεί, όπως δεσμεύτηκε η ΠΑΕ, μέσα στο 2026. Μετά την αναλυτική μας καταγραφή της 18/10, εξηγούμε τι ακριβώς παίζεται σε καθένα από τα πέντε θέματα της ημέρας.
🚦 1. Η κυκλοφοριακή μελέτη: το θέμα που αφορά και όσους δεν πατούν στο γήπεδο
Δεδομένο: Η κυκλοφοριακή μελέτη είναι πρώτη στην ατζέντα, όπως τη μετέδωσαν τα θεσσαλονικιώτικα μέσα. Ο σχεδιασμός που έχει παρουσιαστεί προβλέπει υπογειοποίηση τμήματος της Κλεάνθους και τρεις υπόγειους χώρους στάθμευσης, ενώ το νέο γήπεδο θα φιλοξενεί 34–35.000 θεατές αντί για περίπου 28.000 σήμερα. Την Κυριακή, πριν από τον αγώνα με τον Ηρακλή, η ΠΑΕ μοίρασε έξω από τις θύρες ερωτηματολόγια στους φιλάθλους για τη στάθμευση, τη συμφόρηση και τον τρόπο μετακίνησης.
Εκτίμηση: Το ερωτηματολόγιο δεν είναι επικοινωνιακό τρικ· είναι υλικό για τη μελέτη. Μια κυκλοφοριακή μελέτη για 7.000 επιπλέον θεατές σε πυκνοκατοικημένη συνοικία χρειάζεται πραγματικά δεδομένα προέλευσης και μέσου μετακίνησης, και ο Δήμος είναι αυτός που θα κληθεί να εγκρίνει ρυθμίσεις σε δημοτικούς δρόμους. Εδώ θα φανεί αν οι δύο πλευρές μιλούν την ίδια γλώσσα.
🌿 2. Η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων: ο Δήμος γνωμοδοτεί, δεν εγκρίνει
Δεδομένο: Η ΜΠΕ είναι το δεύτερο θέμα της συνάντησης. Στην παρουσίαση της 11ης Σεπτεμβρίου η ΠΑΕ ανέφερε ότι από τις 21 γεωτρήσεις δεν προέκυψαν αρχαιολογικά ευρήματα, και ο Δημήτρης Μουτσάκης τοποθέτησε την κατάθεση του φακέλου αδειοδότησης στο τέλος του 2026 με έγκριση σε περίπου τρεις μήνες.
Εκτίμηση: Η έγκριση περιβαλλοντικών όρων δεν ανήκει στον Δήμο αλλά σε ανώτερο επίπεδο διοίκησης· ο Δήμος όμως γνωμοδοτεί στη δημόσια διαβούλευση και εκεί καταγράφονται οι ενστάσεις των κατοίκων. Αν σήμερα συμφωνηθεί τι θα περιέχει ο φάκελος για θόρυβο, φωτισμό και κυκλοφορία τις ημέρες αγώνων, γλιτώνουν μήνες αργότερα. Αν όχι, η «τρίμηνη» έγκριση είναι αισιόδοξη.
📐 3. Πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού: ο βαρετός όρος που κρίνει το χρονοδιάγραμμα
Δεδομένο: Το ρυμοτομικό σχέδιο της περιοχής τροποποιήθηκε τον Ιούνιο του 2021 και το Προεδρικό Διάταγμα για το γήπεδο εκδόθηκε τον Ιούνιο του 2022. Για να εφαρμοστεί ένα ρυμοτομικό σχέδιο επί του εδάφους, όπου «κόβει» ιδιοκτησίες ή δημιουργεί κοινόχρηστους χώρους, απαιτούνται πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού αποζημίωσης. Αυτές συντάσσονται από την πολεοδομική υπηρεσία του Δήμου.
Εκτίμηση: Είναι το πιο αθόρυβο και ταυτόχρονα το πιο επικίνδυνο σημείο. Κάθε πράξη μπορεί να προσβληθεί από θιγόμενο ιδιοκτήτη και κάθε προσφυγή σημαίνει καθυστέρηση που δεν ελέγχει ούτε η ΠΑΕ ούτε ο Δήμος. Αν σήμερα υπάρξει δέσμευση για συγκεκριμένο χρόνο σύνταξης, θα είναι η πιο ουσιαστική είδηση της ημέρας, ακόμη κι αν δεν βγάλει τίτλο.
📋 4. Οι προμελέτες: ποιος παραλαμβάνει και πότε
Δεδομένο: Τέταρτο θέμα είναι η πορεία ολοκλήρωσης και παραλαβής των προμελετών. Το μνημόνιο ΑΣ ΠΑΟΚ–ΠΑΕ προέβλεπε τις μελέτες έως τις 29 Μαρτίου 2026 και τον προϋπολογισμό έως τις 29 Απριλίου 2026. Επίσημο ποσό κόστους δεν έχει ανακοινωθεί μέχρι σήμερα.
Εκτίμηση: Η παραλαβή των προμελετών είναι η προϋπόθεση για οριστικές μελέτες και για φάκελο άδειας. Το ότι συζητείται ακόμη «πορεία ολοκλήρωσης» τον Οκτώβριο δείχνει ότι το ορόσημο του Μαρτίου έχει μετατεθεί στην πράξη. Δεν είναι απαραίτητα κακό σημάδι, αρκεί να ειπωθεί καθαρά.
🏛️ 5. Τι να περιμένουμε στις 15:00 και τι όχι
Δεδομένο: Η προηγούμενη συνάντηση στο Δημαρχιακό Μέγαρο έγινε στις 9 Φεβρουαρίου 2026, με τον δήμαρχο να δηλώνει ότι ο Δήμος θα στηρίξει το έργο ως αυτονόητο. Από την πλευρά του ΠΑΟΚ σήμερα συμμετέχουν μηχανικοί και μελετητές, όχι η πολιτική ηγεσία της ΠΑΕ.
Εκτίμηση: Η σύνθεση της αντιπροσωπείας λέει πολλά: πρόκειται για τεχνική συνεδρίαση. Μην περιμένετε ημερομηνία θεμελίωσης ή ποσό χρηματοδότησης· περιμένετε, στην καλύτερη περίπτωση, κοινή ανακοίνωση με χρονοδιάγραμμα ενεργειών ανά υπηρεσία. Αν βγει μόνο μια γενική δήλωση «καλού κλίματος», η ουσία θα έχει μείνει στο τραπέζι.
💬 Η άποψή μας
Η Νέα Τούμπα κρίνεται πλέον σε γραφεία, όχι σε παρουσιάσεις. Η σημερινή συνάντηση είναι ευκαιρία για κάτι που λείπει από τον Φεβρουάριο: δημόσιο, γραπτό χρονοδιάγραμμα με ευθύνες ανά φορέα. Ο Δήμος έχει κάθε λόγο να στηρίξει ένα έργο που αναβαθμίζει μια ολόκληρη συνοικία, αλλά οφείλει και στους κατοίκους της Τούμπας να πει πώς θα ζήσουν τρία χρόνια εργοταξίου. Η ΠΑΕ, από την πλευρά της, κερδίζει περισσότερα λέγοντας «μετατέθηκε» όπου μετατέθηκε, παρά επαναλαμβάνοντας «μέσα στο 2026». Θα κρίνουμε τη μέρα από ένα πράγμα: αν το απόγευμα ξέρουμε περισσότερα από το πρωί. Θα επανέλθουμε με ξεχωριστό άρθρο μόλις υπάρξουν επίσημες ανακοινώσεις.
Σχόλια0Πατήστε + για να δείτε ή να γράψετε σχόλιο
Δημοσίευση σχολίου