Νέα Τούμπα: τι ισχύει, τι καθυστερεί, ο ρόλος Μυστακίδη
Η Νέα Τούμπα είναι το μεγαλύτερο ιδιωτικό αθλητικό έργο που έχει σχεδιαστεί ποτέ στη Θεσσαλονίκη και, ταυτόχρονα, το πιο πολυσυζητημένο γήπεδο της χώρας που δεν έχει ακόμη ούτε άδεια δόμησης. Από τα πρώτα τρισδιάστατα σχέδια πριν από περισσότερα από δέκα χρόνια μέχρι την επίσημη παρουσίαση της 11ης Σεπτεμβρίου 2026, το έργο άλλαξε χωρητικότητα, χρηματοδότη, χρονοδιάγραμμα και πολιτικό πλαίσιο. Σήμερα, 18 Οκτωβρίου 2026, υπάρχει μνημόνιο, υπάρχει προεδρικό διάταγμα, υπάρχει αρχιτεκτονική μελέτη, υπάρχει δήλωση του πρωθυπουργού για συγχρηματοδότηση. Δεν υπάρχει ακόμη επίσημος προϋπολογισμός, εγγυητική επιστολή ή σκαπάνη. Τι ακριβώς γίνεται, ποιο χρονοδιάγραμμα τηρείται και ποιο όχι, τι λένε διοίκηση και κόσμος, πού είναι οι πραγματικές δυσκολίες και ποιος είναι ο ρόλος του Τέλη Μυστακίδη: τα δεδομένα, χωρισμένα από τις εκτιμήσεις.
🏟️ Πού βρίσκεται το έργο σήμερα
Δεδομένο: Στις 11 Σεπτεμβρίου 2026, στην αίθουσα Τύπου της Τούμπας, η ΠΑΕ ΠΑΟΚ και η κοινοπραξία μελετητών Salfo–Populous παρουσίασαν για πρώτη φορά τον ολοκληρωμένο σχεδιασμό. Το νέο γήπεδο θα χτιστεί στη θέση του σημερινού, με χωρητικότητα 34.000–35.000 θέσεων σε 16 κατηγορίες: περίπου 31.400 για τον κόσμο του ΠΑΟΚ, γύρω στο 7% για χώρους φιλοξενίας, 360 θέσεις σε σουίτες, 150 για δημοσιογράφους, Family Deck 500 θέσεων και, το αρχιτεκτονικό στοίχημα, ένα ενιαίο βόρειο πέταλο 8.700 θέσεων (5.400 πάνω, 3.300 κάτω), που ο σχεδιασμός θέλει να λειτουργεί ως «τείχος». Οι κερκίδες θα είναι 24 μέτρα πιο κοντά στον αγωνιστικό χώρο και 20 μέτρα ψηλότερες από τις σημερινές. Προβλέπονται πάνω από 400 υπόγειες θέσεις στάθμευσης για το γήπεδο και περίπου 600 για τις εμπορικές χρήσεις, σε συνδυασμό με την υπογειοποίηση της οδού Κλεάνθους. Οι γεωτεχνικές έρευνες (21 γεωτρήσεις βάθους 15–30 μέτρων) ολοκληρώθηκαν για τον χώρο του γηπέδου χωρίς ενδείξεις αρχαιοτήτων.
Δεδομένο: Στις 2 Οκτωβρίου 2026 η εταιρεία ειδικού σκοπού «Φωλιά του Δικέφαλου Αετού» υπέγραψε με την ΕΥΑΘ σύμφωνο στρατηγικής συνεργασίας για τα δίκτυα ύδρευσης και αποχέτευσης της περιοχής. Τη Δευτέρα 19 Οκτωβρίου, στις 15:00, στελέχη, μηχανικοί και μελετητές του ΠΑΟΚ συναντούν τον δήμαρχο Θεσσαλονίκης Στέλιο Αγγελούδη και υπηρεσιακούς παράγοντες του Δήμου, με ατζέντα την κυκλοφοριακή μελέτη, τη μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, τις πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού και την παραλαβή των προμελετών. Παράλληλα, η ΠΑΕ ζητά από τους φιλάθλους να συμπληρώσουν ερωτηματολόγιο για στάθμευση, κυκλοφορία και μετακίνηση προς το γήπεδο.
Εκτίμηση: Με όρους πολεοδομίας, το έργο βρίσκεται στο τέλος της φάσης «ωρίμανσης» και στην αρχή της φάσης «αδειοδότησης». Είναι το στάδιο όπου τα ωραία renders συναντούν τις υπηρεσίες: Πολεοδομία, Αρχαιολογία, Περιφέρεια, Δήμος, ΕΥΑΘ, ΔΕΔΔΗΕ. Εδώ χάνονται συνήθως οι μήνες, όχι στο εργοτάξιο.
Βίντεο: PAOK TV, επίσημο κανάλι ΠΑΕ ΠΑΟΚ — η πλήρης παρουσίαση της Νέας Τούμπας από τους μελετητές και τον project manager της ΠΑΕ, Δημήτρη Μουτσάκη (11/9/2026).
📅 Το χρονοδιάγραμμα: ποιο τηρείται και ποιο έχει ήδη μετατεθεί
Δεδομένο: Το επίσημο χρονοδιάγραμμα, όπως το διατύπωσε ο Δημήτρης Μουτσάκης στις 11 Σεπτεμβρίου, έχει τέσσερα ορόσημα: κατάθεση φακέλου για άδεια δόμησης έως το τέλος του 2026· έγκριση, κατά την εκτίμηση της ΠΑΕ, σε περίπου ένα τρίμηνο από την υποβολή· έναρξη εργασιών το καλοκαίρι του 2027· κατασκευή 40 μηνών («μπορεί να πάει 39, μπορεί 41»), δηλαδή παράδοση προς το τέλος του 2030. Η σημερινή Τούμπα δεν κατεδαφίζεται πριν εκδοθεί η κύρια άδεια. Ο Ιβάν Σαββίδης, στο διοικητικό συμβούλιο της 17ης Σεπτεμβρίου, επανέλαβε ότι ο ΠΑΟΚ θα είναι έτοιμος να ξεκινήσει το επόμενο καλοκαίρι και ότι το Καυτανζόγλειο πρέπει να είναι έτοιμο για τη μετακόμιση της ομάδας από τη σεζόν 2027-28.
Δεδομένο: Αυτό δεν είναι το πρώτο χρονοδιάγραμμα. Τον Ιούλιο του 2025, στο μνημόνιο που πρότεινε η ίδια η ΠΑΕ στον Ερασιτέχνη, η έναρξη των εργασιών τοποθετούνταν «στη σεζόν των 100 χρόνων» (2026) και η διάρκεια κατασκευής σε τρία χρόνια. Το μνημόνιο που τελικά υπογράφηκε στις 26 Ιανουαρίου 2026 από ΠΑΕ, ΑΣ ΠΑΟΚ και «Φωλιά του Δικέφαλου Αετού» προέβλεπε, σύμφωνα με το κείμενο που δημοσιοποιήθηκε τον Νοέμβριο του 2025, παράδοση των αρχιτεκτονικών και τεχνικών μελετών έως τις 29 Μαρτίου 2026 και αναλυτικού προϋπολογισμού έως τις 29 Απριλίου 2026, καθώς και, πριν από την υπογραφή της κύριας σύμβασης, αποδεδειγμένα διαθέσιμα κεφάλαια ίσα με το 100% του προϋπολογισμού και εγγυητική καλής εκτέλεσης επίσης στο 100%. Για το ύψος του προϋπολογισμού δεν έχει ανακοινωθεί μέχρι σήμερα επίσημο νούμερο. Οι δημοσιευμένες εκτιμήσεις κινούνται από τα 130–140 εκατ. ευρώ (ρεπορτάζ του 2025) έως και τα 200 εκατ. (διεθνείς αναφορές που επικαλείται το Mononews, Νοέμβριος 2025).
Εκτίμηση: Σε σχέση με τη δέσμευση του Ιουλίου 2025, το έργο έχει ήδη μετατεθεί κατά έναν χρόνο, και ο χρόνος κατασκευής από 36 σε 40 μήνες. Σε σχέση με το χρονοδιάγραμμα του Σεπτεμβρίου 2026, η ΠΑΕ είναι τυπικά «εντός», γιατί τα ορόσημά του δεν έχουν ακόμη λήξει. Το πρώτο πραγματικό τεστ είναι η 31η Δεκεμβρίου 2026: αν ο φάκελος της άδειας δόμησης κατατεθεί πλήρης, το καλοκαίρι του 2027 είναι εφικτό. Αν κατατεθεί ελλιπής ή καθυστερήσει, το 2027 γίνεται 2028 και το 2030 γίνεται 2031. Η εκτίμηση για έγκριση «σε ένα τρίμηνο» είναι αισιόδοξη για έργο αυτής της κλίμακας μέσα σε πυκνοδομημένο αστικό ιστό.
🧱 Οι δυσκολίες, μία προς μία
1. Χρηματοδότηση και εγγυήσεις. Δεδομένο: Η εταιρεία ειδικού σκοπού ανήκει εξ ολοκλήρου στον Ιβάν Σαββίδη, όπως ανέφερε η CEO της ΠΑΕ Μαρία Γκοντσάροβα στη γενική συνέλευση του Μαρτίου 2026. Το μνημόνιο απαιτεί 100% διαθέσιμα κεφάλαια και 100% εγγυητική πριν από την κύρια σύμβαση, ενώ ο ΑΣ ΠΑΟΚ, ιδιοκτήτης του γηπέδου, λαμβάνει 2,5 εκατ. ευρώ ετησίως κατά την κατασκευή και τουλάχιστον 4,5 εκατ. μετά. Ρεπορτάζ του Οκτωβρίου 2025 (Μακεδονικά Νέα) συνέδεε την καθυστέρηση των εγγυήσεων με τους ευρωπαϊκούς περιορισμούς στην κίνηση ρωσικών κεφαλαίων μετά το 2022. Στις 5 Σεπτεμβρίου 2026, από τη ΔΕΘ, ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης δήλωσε ότι ο ΠΑΟΚ πρέπει να αποκτήσει νέο γήπεδο με «μεικτό μοντέλο χρηματοδότησης» μαζί με τον ιδιώτη επενδυτή, αντίστοιχο με αυτό που εφαρμόστηκε σε ομάδες της Αθήνας, και ότι μπορεί να οριστικοποιηθεί «μέσα στους επόμενους μήνες». Ποσό δεν ανακοινώθηκε. Εκτίμηση: Αυτή είναι η καρδιά του ζητήματος. Χωρίς επίσημο προϋπολογισμό δεν υπάρχει εγγυητική· χωρίς εγγυητική δεν υπάρχει κύρια σύμβαση· χωρίς κύρια σύμβαση δεν υπάρχει κατεδάφιση. Η κρατική συμμετοχή, αν έρθει, θα αφορά κατά πάσα πιθανότητα τα συνοδά έργα (Κλεάνθους, πάρκινγκ, κοινόχρηστοι χώροι) και όχι το ίδιο το κτίριο.
2. Πολεοδομία και αδειοδότηση. Δεδομένο: Το Ειδικό Χωρικό Σχέδιο εγκρίθηκε με προεδρικό διάταγμα τον Ιούνιο του 2022, σε έξι μήνες, και καθορίζει χρήσεις γης, όρους δόμησης, κυκλοφοριακές παρεμβάσεις και περιβαλλοντικές απαιτήσεις, ενώ το ρυμοτομικό σχέδιο εφαρμογής είχε περάσει από το Δημοτικό Συμβούλιο τον Ιούνιο του 2021. Εκκρεμούν η κυκλοφοριακή μελέτη, η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων, οι πράξεις τακτοποίησης και αναλογισμού, και η ίδια η άδεια δόμησης. Εκτίμηση: Το διάταγμα του 2022 ήταν ρεκόρ ταχύτητας. Αυτό που έρχεται τώρα είναι η αργή πλευρά: πράξεις αναλογισμού σημαίνουν ιδιοκτησίες τρίτων, αποζημιώσεις και δικαίωμα ένστασης. Είναι το σημείο όπου ένας κάτοικος της Παπαηλιάκη μπορεί νόμιμα να καθυστερήσει ένα έργο 35.000 θέσεων κατά μήνες.
3. Κυκλοφορία και γειτονιά. Δεδομένο: Το σχέδιο προβλέπει υπογειοποίηση της Κλεάνθους με σήραγγα cut and cover από τη Μικράς Ασίας έως λίγο πριν από τη Λαμπράκη, τρεις υπόγειους χώρους στάθμευσης και παράδοση των κοινόχρηστων χώρων στον Δήμο χωρίς αντάλλαγμα. Εκτίμηση: Η Τούμπα είναι μια από τις πυκνότερες γειτονιές της πόλης. Ένα εργοτάξιο 40 μηνών με σήραγγα σε κεντρικό άξονα σημαίνει εκτροπές, θόρυβο και σκόνη για μια συνοικία που δεν ψήφισε για αυτό. Το ερωτηματολόγιο προς τους φιλάθλους είναι σωστή κίνηση, αλλά οι κάτοικοι που δεν είναι φίλαθλοι δεν έχουν ακόμη αντίστοιχο βήμα.
4. Η προσωρινή έδρα. Δεδομένο: Στις 12 Μαρτίου 2026 υπογράφηκε πενταετής σύμβαση παραχώρησης του Καυτανζογλείου στην ΠΑΕ ΠΑΟΚ. Τα έργα αναβάθμισης, συνολικής δημόσιας δαπάνης περίπου 11,6 εκατ. ευρώ (στατικές ενισχύσεις, ενεργειακή αναβάθμιση, προσβασιμότητα, νέος πίνακας), εντάχθηκαν σε πρόγραμμα, η προγραμματική σύμβαση υπογράφηκε στις 3 Σεπτεμβρίου 2026 και ο αναπληρωτής υπουργός Αθλητισμού Γιάννης Βρούτσης έχει δηλώσει ότι το στάδιο θα είναι έτοιμο να υποδεχθεί τον ΠΑΟΚ όταν ξεκινήσουν οι εργασίες στην Τούμπα. Στις 23 Σεπτεμβρίου 2026 ο πρόεδρος της Επιτροπής Διοίκησης του Καυτανζογλείου μίλησε για παράδοση των έργων «μέσα στο 2028», και στις 25 Σεπτεμβρίου η βουλευτής Ράνια Θρασκιά κατέθεσε ερώτηση στη Βουλή για την ασυμφωνία. Εκτίμηση: Αν η Νέα Τούμπα ξεκινήσει το καλοκαίρι του 2027 και το Καυτανζόγλειο είναι έτοιμο το 2028, ο ΠΑΟΚ θα παίξει μια σεζόν σε εργοτάξιο ή θα αναβάλει την κατεδάφιση. Το δεύτερο είναι πιθανότερο.
5. Η διακυβέρνηση του ίδιου του ΠΑΟΚ. Δεδομένο: Το γήπεδο ανήκει στον Ερασιτέχνη. Το μνημόνιο εγκρίθηκε στο ΔΣ του ΑΣ στις 22 Οκτωβρίου 2025 με ψήφους 7–6, αφού απορρίφθηκε η πρόταση του προέδρου Άλκη Ησαϊάδη για «proof of funds» έως 31/12/2025. Το κείμενο προβλέπει, σύμφωνα με δημοσιεύματα, ρήτρες 10 εκατ. ευρώ σε βάρος της πλευράς Σαββίδη σε περίπτωση αθέτησης. Εκτίμηση: Ένα έργο 40 μηνών με ιδιοκτήτη γης του οποίου το συμβούλιο είναι μοιρασμένο στη μέση είναι έργο που χρειάζεται συναίνεση σε κάθε βήμα. Οι εκλογές του ΑΣ ΠΑΟΚ είναι, από εδώ και πέρα, γεγονός πολεοδομικής σημασίας.
🗣️ Τι λέει η διοίκηση του ΠΑΟΚ
Δεδομένο: Η γραμμή της ΠΑΕ είναι σταθερή από τον Ιούλιο του 2025: «Είμαι αυτός που ξεκίνησε με πράξεις την ιδέα της Νέας Τούμπας», έγραψε τότε ο Ιβάν Σαββίδης, προσθέτοντας: «Ό,τι έχω πει το τηρώ, αυτός είναι για μένα τρόπος ζωής». Τον Μάρτιο του 2026 η Μαρία Γκοντσάροβα δήλωσε ότι «το έργο είναι σύνθετο και αφορά τον αστικό ιστό» και ότι η ΠΑΕ είναι μέσα στο χρονοδιάγραμμα. Τον Ιούλιο του 2026 ο Παπαμιμίκος, από την πλευρά της διοίκησης, είπε ότι «το νέο σπίτι του ΠΑΟΚ ξεκινάει το 2027» και ότι τον Δεκέμβριο του 2026 ξεκινούν οι εργασίες στο νέο προπονητικό κέντρο. Στις 11 Σεπτεμβρίου ο Δημήτρης Μουτσάκης: «Είμαστε μέσα στο χρονοδιάγραμμα που έχουμε ορίσει». Στις 9 Οκτωβρίου, στο συνέδριο για τα 100 χρόνια του ΠΑΟΚ, ο Σαββίδης μίλησε για «συνέργεια και ενότητα όλων των μελών της μεγάλης οικογένειας» και είπε ότι «ο ΠΑΟΚ δεν πρέπει να φοβάται τίποτα και κανέναν».
Εκτίμηση: Η διοίκηση επικοινωνεί ορόσημα και όχι αριθμούς. Σε δεκαπέντε μήνες δημόσιας συζήτησης δεν έχει ανακοινώσει ούτε προϋπολογισμό, ούτε πηγή χρηματοδότησης, ούτε ύψος εγγυητικής. Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχουν· σημαίνει ότι η εμπιστοσύνη ζητείται πριν από την απόδειξη. Σε ένα έργο όπου ο ιδιοκτήτης της γης απαίτησε ρητά «proof of funds», η σιωπή για τα νούμερα είναι επιλογή με κόστος.
Βίντεο: Voria.gr — το μήνυμα του Ιβάν Σαββίδη, μεγαλομετόχου της ΠΑΕ ΠΑΟΚ, στο διεθνές συνέδριο για τα 100 χρόνια του συλλόγου (9/10/2026).
Βίντεο: Voria.gr — ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης για τη Νέα Τούμπα και το «μεικτό μοντέλο χρηματοδότησης», συνέντευξη Τύπου 90ής ΔΕΘ (Σεπτέμβριος 2026).
📣 Τι λέει ο κόσμος του ΠΑΟΚ
Δεδομένο: Ο κόσμος του ΠΑΟΚ δεν μιλά με μία φωνή, αλλά η πιο οργανωμένη φωνή του μίλησε καθαρά. Στις 3 Σεπτεμβρίου 2026, με ανακοίνωση υπό τον τίτλο «The End of an Era», ο Σ.Φ. ΠΑΟΚ Θύρα 4 αναγνώρισε την προσφορά του Ιβάν Σαββίδη («Κανείς σοβαρός ΠΑΟΚτσής δεν μπορεί ούτε και πρέπει να διαγράψει όσα πρόσφερε…») και ταυτόχρονα του ζήτησε να ορίσει «λογική τιμή πώλησης» για την ΠΑΕ και να αποχωρήσει «ως φίλος». Για τη Νέα Τούμπα, η ανακοίνωση σημείωνε ότι ο μεγαλομέτοχος «απουσίαζε δια ζώσης από την ομάδα επί περίπου πεντέμισι χρόνια» και επανεμφανίστηκε όταν το γηπεδικό βρέθηκε στο επίκεντρο, και ζητούσε πλήρη διαφάνεια για τη χρηματοδότηση και τους όρους. Είχε προηγηθεί, στις 16 Αυγούστου, συμβολική κατάληψη των γραφείων της ΠΑΕ για την πώληση του Γιάννη Κωνσταντέλια. Ο Σαββίδης απάντησε στις 6 Σεπτεμβρίου: «Δεν πουλάω και δεν θα πουλήσω τον ΠΑΟΚ».
Δεδομένο: Στον Ερασιτέχνη, το ΔΣ χωρίστηκε 7–6 τον Οκτώβριο του 2025 ανάμεσα σε όσους ήθελαν άμεση απόδειξη κεφαλαίων και όσους δέχθηκαν να περιμένουν την κοστολόγηση. Η ΠΑΕ, από την πλευρά της, ανοίγει τώρα δίαυλο με τον απλό φίλαθλο μέσω του ερωτηματολογίου για στάθμευση και κυκλοφορία.
Εκτίμηση: Η σχέση του κόσμου με το έργο έχει περάσει από τον ενθουσιασμό στη δυσπιστία και τώρα στην απαίτηση: όχι «πότε», αλλά «με ποια λεφτά και με ποιους όρους». Είναι ώριμη στάση. Μια κερκίδα που ζητά διαφάνεια σε σύμβαση εκατοντάδων εκατομμυρίων κάνει τη δουλειά που θα έπρεπε να κάνουν οι θεσμοί.
🏀 Ο ρόλος του Τέλη Μυστακίδη
Δεδομένο: Η χρονολογία είναι καθοριστική. Στις 16 Ιουνίου 2025 ο ΑΣ ΠΑΟΚ, με πρόεδρο τότε τον Αθανάσιο Κατσαρή, ανακοίνωσε ότι ο Αριστοτέλης Μυστακίδης αναλαμβάνει με ίδια κεφάλαια την κατασκευή της Νέας Τούμπας· κατά τα δημοσιεύματα, η συμφωνία έγινε εν αγνοία του Ιβάν Σαββίδη. Στις 9 Ιουλίου 2025 ο ΑΣ έλαβε επιστολή της UBS που βεβαίωνε διαθέσιμα κεφάλαια τουλάχιστον 250 εκατ. ευρώ για τον σκοπό αυτό. Ο Σαββίδης επέστρεψε στη Θεσσαλονίκη μετά από πέντε χρόνια, η ΠΑΕ κατέθεσε δικό της μνημόνιο στις 21 Ιουλίου, και τον Οκτώβριο ο Ερασιτέχνης επέλεξε, με 7–6, τον δρόμο της ΠΑΕ. Ο Μυστακίδης δεν αποχώρησε από τον ΠΑΟΚ· άλλαξε άθλημα. Στις 27 Νοεμβρίου 2025 απέκτησε το 60,81% της ΚΑΕ ΠΑΟΚ μέσω της Alpha Sports, τον Μάρτιο του 2026 κάλυψε αύξηση κεφαλαίου 12 εκατ. ευρώ, χρηματοδότησε νέο προπονητικό κέντρο της ΚΑΕ και κατέθεσε φάκελο για μόνιμη θέση (franchise) στη EuroLeague, με δέσμευση επένδυσης 300 εκατ. ευρώ σε πέντε χρόνια, η οποία, σύμφωνα με τον CEO της διοργάνωσης, περιλαμβάνει και νέο κλειστό γήπεδο τουλάχιστον 12.000 θέσεων. Ρεπορτάζ του powergame.gr (30/9/2026), επικαλούμενο επιχειρηματικούς κύκλους, αναφέρει ότι έχει αποκτήσει την έκταση του πρώην Magic Park· δεν υπάρχει επίσημη επιβεβαίωση. Στη σύνοδο των μετόχων της EuroLeague στο Κόμο (6/10/2026) δεν ελήφθη οριστική απόφαση για τα νέα franchises· η αξιολόγηση συνεχίζεται.
Εκτίμηση: Ο ρόλος του Μυστακίδη στη Νέα Τούμπα είναι σήμερα έμμεσος αλλά καθοριστικός. Δεν χτίζει το γήπεδο, αλλά άλλαξε τους όρους της συζήτησης με τρεις τρόπους. Πρώτον, απέδειξε ότι υπάρχει εναλλακτικός χρηματοδότης με ρευστότητα που δεν εξαρτάται από κυρώσεις· από τη στιγμή που μπήκε στο τραπέζι η επιστολή της UBS, ο ΑΣ απέκτησε διαπραγματευτική ισχύ και οι όροι του μνημονίου (100% κεφάλαια, 100% εγγυητική, ρήτρες) έγιναν αυστηροί. Δεύτερον, το μπάσκετ έγινε το «πιλοτικό»: προπονητικό κέντρο που παραδίδεται, αύξηση κεφαλαίου που καλύπτεται, φάκελος που κατατίθεται με εγγυήσεις. Κάθε παραδοτέο της ΚΑΕ θα συγκρίνεται με κάθε καθυστέρηση της ΠΑΕ. Τρίτον, αν η EuroLeague εγκρίνει το franchise και προχωρήσει το νέο κλειστό, η Θεσσαλονίκη θα έχει δύο μεγάλα ασπρόμαυρα εργοτάξια με διαφορετικούς ιδιοκτήτες και διαφορετικούς ρυθμούς· το δεύτερο θα γίνει μέτρο του πρώτου. Δεν έχει δηλώσει δημόσια ότι διεκδικεί την ΠΑΕ και δεν θα του αποδώσουμε προθέσεις που δεν έχει εκφράσει. Αυτό που έχει κάνει αρκεί: έβαλε ρολόι στον τοίχο.
Βίντεο: ΕΡΤ — οι δηλώσεις του Αριστοτέλη Μυστακίδη, μεγαλομετόχου της ΚΑΕ ΠΑΟΚ, στην πρώτη του παρουσία στο PAOK Sports Arena (Δεκέμβριος 2025).
📍 Τα επόμενα ορόσημα, με ημερομηνίες
19 Οκτωβρίου 2026: συνάντηση ΠΑΟΚ–Δήμου Θεσσαλονίκης για κυκλοφοριακή, περιβαλλοντική μελέτη και πράξεις αναλογισμού. Οκτώβριος–Νοέμβριος 2026: παρουσίαση του περιβάλλοντος χώρου και των όψεων, όπως προαναγγέλθηκε στις 11/9 «σε περίπου έναν μήνα». Επόμενες εβδομάδες: εισήγηση του ΔΣ της EuroLeague για τα νέα franchises, που αφορά το πλάνο της ΚΑΕ και του νέου κλειστού. Δεκέμβριος 2026: προγραμματισμένη έναρξη εργασιών στο νέο προπονητικό κέντρο της ΠΑΕ. 31 Δεκεμβρίου 2026: προθεσμία-στόχος για κατάθεση φακέλου άδειας δόμησης της Νέας Τούμπας. Α΄ τρίμηνο 2027: εκτιμώμενη έγκριση. Καλοκαίρι 2027: στόχος έναρξης εργασιών και μετακόμισης στο Καυτανζόγλειο, εφόσον έχουν εκδοθεί άδεια και εγγυητική. 2028: ημερομηνία που ανέφερε η Επιτροπή Διοίκησης του Καυτανζογλείου για την ολοκλήρωση των δικών του έργων. Τέλος 2030: προβλεπόμενη παράδοση της Νέας Τούμπας, αν όλα τα παραπάνω τηρηθούν.
💬 Η άποψή μας
Ως πολεοδόμοι λέμε το εξής: η Νέα Τούμπα είναι ώριμη στα χαρτιά και ανώριμη στα λεφτά. Το θεσμικό πλαίσιο υπάρχει, η μελέτη είναι σοβαρή και η υπογειοποίηση της Κλεάνθους είναι πολεοδομικά ορθή, γιατί δίνει στη γειτονιά κάτι πίσω. Ως αναλυτές γεγονότων λέμε ότι το χρονοδιάγραμμα έχει ήδη γλιστρήσει έναν χρόνο, ότι κανένα από τα οικονομικά ορόσημα του μνημονίου δεν έχει επιβεβαιωθεί δημόσια και ότι η υπόσχεση κρατικής συγχρηματοδότησης χωρίς ποσό είναι πολιτική δήλωση, όχι χρηματοδοτικό εργαλείο. Ως αρχισυντάκτες λέμε ότι ο ΠΑΟΚ χρωστά στον κόσμο του τρία νούμερα: πόσο κοστίζει, ποιος πληρώνει τι, και ποια εγγύηση έχει κατατεθεί. Μέχρι να ειπωθούν, κάθε ημερομηνία είναι πρόθεση. Ο Τέλης Μυστακίδης, θέλοντας ή μη, έγινε το μέτρο σύγκρισης. Αν η 31η Δεκεμβρίου 2026 περάσει με πλήρη φάκελο στην Πολεοδομία, θα το γράψουμε πρώτοι. Αν περάσει με ανακοίνωση, θα το γράψουμε επίσης.
Σχόλια0Πατήστε + για να δείτε ή να γράψετε σχόλιο
Δημοσίευση σχολίου